2020年，全市统筹抓好疫情防控和经济社会发展，出台和落实支持复工复产、促投资稳增长等系列政策措施，积极为房地产企业纾难解困，5月房地产开发投资增速实现扭负为正，下半年保持高位平稳运行态势，商品房销售面积降幅逐步收窄。房屋施工和新开工面积增速高位趋缓;自筹资金支撑房地产开发企业到位资金总体趋宽松。

一、房地产开发投资高位平稳运行

2020年，全市完成房地产开发投资190.15亿元，同比增长23.4%，高于全省平均增速10.6个百分点。受新冠肺炎疫情影响1-2月房地产开发投资增速为全年最低点，随后恢复性增长，1-5月增速实现扭负为正，6-12月保持高位平稳运行态势。

房屋施工和新开工面积增速高位趋缓，2020年房屋施工面积1484.88万平方米，同比增长22.8% ，比2019年提高10.6个百分点，增速比上半年回落0.7个百分点。新开工面积450.61万平方米，同比增加45.4%，比2019年提高58.9个百分点。

新入库项目增多，2020年全市有开发项目房地产企业272户，同比增加27户，增长11%；房地开发项目322个，同比增加29个，增长9.9%，其中本年新入库项目62个。

土地购置下降明显，2020年土地购置面积19.42万平方米，同比下降26%，比2019年收窄53.4个百分点。土地成交价款3.83亿元，同比下降44.1%，比2019年收窄15.7个百分点。

二、商品房销售降幅逐步收窄

2020年全市商品房销售面积248.29万平方米，同比下降0.6% 。一季度全市商品房销售面积增速降到全年最低点，之后降幅逐步收窄，1-12月比1-6月增速收窄6.1个百分点，比1-3月增速收窄22.6个百分点。商品住宅销售面积235.87万平方米，同比增长2.2%，比上半年提高9.9个百分点，比一季度增速提高26个百分点。商品房销售额124.14亿元，增长3.5%，,比上半年提高9.8个百分点，比一季度提高22.6个百分点；其中，住宅销售额114.72亿元，增长6.8%，增速比上半年提高13个百分点，比一季度提高26.1个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积13.89万平方米，同比下降19%，占住宅销售面积的5.9%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积198.69万平方米，同比增长3%，占住宅销售面积的84.2%；144平方米以上普通住宅销售面积23.3万平方米，同比增长12.1%，占住宅销售面积的9.9%。可以看出，2020年住宅销售以改善型为主。

从商品房销售类型看，期房销售占绝对地位。2020年全市现房销售面积36.16万平方米，同比下降2.1%，降幅比上半年收窄6.3个百分点，占商品房销售面积14.6%；期房销售面积212.12万平方米，下降0.3%，降幅比上半年收窄6个百分点，占商品房销售面积85.4%。

从商品房竣工情况来看， 2020年房屋竣工面积137.94万平方米，同比增长34.8%，比2019年回落20.4个百分点，比上半年回落60.3个百分点。12月末，全市商品房待售面积104.42万平方米，同比下降5%，降幅比2019年末扩大5.5个百分点，减少5.53万平方米，比上半年末扩大0.9个百分点。受竣工速度减缓的影响，2020年全市商品房待售面积有所减少。

分区域来看，全市有7个县（区）销售面积增速实现正增长，其中4个县（区）的增速比2019年有所提高，勉县提高幅度最大。

     三、房地产开发到位资金低点一路回升

2020年汉中房地产开发企业实际到位资金186.46亿元，同比增长16.2%，比2019年回落8.3个百分点。全市1-2月房地产开发到位资金增速为全年最低点，随后一路回升，1-12月比1-6月增速提高13.4个百分点，比1-2月提高40.1个百分点。其中，国内贷款13.68亿元，同比增长57.8%，占到位资金的7.3%；自筹资金83.98亿元，同比增长104. 1%，占到位资金的45 %；定金及预收款52.56亿元，同比下降24.1%，占到位资金的28.2%；个人按揭贷款30.53亿元，同比下降17.1%，占到位资金16.4%；其他到位资金5.71亿元，同比增长24.7%，占到位资金3.1%。可以看出，主要受自筹资金增长拉动房地产开发企业到位资金总体趋宽松。